下列属于实物资产长期投资的是

• A、专有技术、机器设备、材料等作为资本投入
• B、土地使用权、机器设备、债券等作为资本投入
• C、厂房、机器设备、材料等作为资本投入
• D、专有技术、厂房、股票等作为资本投入

预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元350万元、345万元和340万元，该企业付息负债占权益和付息负债之和的60%，平均付息负债成本为7%，在未来5年中平均每年付息负债利息额为30万元。评估时市场平均收益事为1%,，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比事为12.企业所得税税率为25%,生产经营比较平稳。试运用年金资本化法计算A企业整体价值。(例出计算过程，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数)

在房地产评估中，房地产评估原则包括

• A、合法性原则
• B、合理性原则
• C、最佳使用原则
• D、科学性原则
• E、替代性原则